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多地纷纷出台楼市调控政策 高烧不退紧急“降火

2016-10-09 15:18:46 贷款网 http://daikuan.southmoney.com

  多地纷纷出台楼市调控政策 高烧不退紧急“降火

  据南方贷款小编了解,国庆七天假期,多地纷纷出台楼市调控政策,为高烧不退的房地产市场紧急“降火”。此次调控大潮来势凶猛,多达20个城市密集发布楼市调控新政,重启限购限贷等政策。

  据财新记者梳理,自9月30日起至黄金周结束,共有20个城市启动楼市调控政策。短短8天时间,南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州、中山,这20个涵盖了一线、二线、三线的城市先后发布新楼市调控政策。

  而在房价高企、购房杠杆被不断加大的背景下,成都、杭州、廊坊等地也出现了公积金账户“吃紧”、放贷周期延长等局面。

  据成都住房公积金管理中心网站显示,由于成都市年度公积金贷款额度150亿元已经用完,该市将从10月8日起实施住房公积金个人住房贷款转商业银行个人住房贷款(简称“公转商”贴息贷款)政策,主要面向主城区(含高新区)以外的自住房借款申请人。

  2016年上半年,成都住房公积金管理中心已向银行短期贷款融资30.4亿元,用于公积金贷款投放,支持近9000户职工买房。

  那什么是“公转商”贴息贷款呢?该贷款方式是指住房公积金管理机构将符合要求的公积金贷款,转由银行按照公积金贷款利率发放商业性个人住房贷款,即由商业银行向购房者提供贷款,其中利息的差额由公积金管理中心贴钱来补充。

  “利息差额由公积金中心直接支付给银行,职工只需要按公积金贷款利率和还款方式操作就行。”成都住房公积金管理中心相关负责人表示,职工在办理“公转商”贴息贷款时,不需要再办理其他手续。

  杭州、廊坊公积金贷款需排队

  在此轮房价上涨中,杭州楼市以“节节高升”之势吸引了多方注意。据国家统计局《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,8月杭州房价环比上涨3.3%,同比上涨22.2%,值得一提的是,杭州房价已经出现连续17个月环比上涨。

  “现在公积金贷款得排队两到三个月时间。”杭州住房公积金管理中心的一名工作人员对财新记者表示,目前杭州市公积金余额比较紧张,现在公积金中心以贴息贷款的方式为购买者提供贷款,首套房公积金的贷款利率仍为3.25%。

  除了二线城市,以廊坊、昆山为代表的三四线城市的楼市成交量也在接力上涨。据中国指数研究院数据显示,廊坊市区2016年上半年成交量高达146万平米,相当于2012年全年成交量总和,2015年成交量的70%。

  “现在申请公积金贷款至少要排队六个月,这还不包括审批的时间。”廊坊住房公积金管理中心的工作人员对财新记者表示,目前廊坊公积金贷款放款实行轮候制,而且审批也没有具体时间。

  而该政策在3月20日起就已实施,政策规定在廊坊购买新建住房申请贷款,需在审批通之日起轮候6个月放款;购买二手房,需在贷款审批通过并且抵押手续落实之日起轮候4个月放款。